Vijesti

Novi Maksimir pod povećalom: koliko košta, koliko su stajale propale ideje i je li to pravi stadion za Dinamo

Goksim

26/09/2026

Facebook

Twitter

Viber

WhatsApp

Telegram

Email

Linkedin

ReddIt

Print

EKSKLUZIVNI BONUS DOBRODOŠLICE ZA NOVE IGRAČE

Ažurirano: 26. rujna 2026.

Novi Maksimir predstavljen je u četvrtak, 24. rujna, a samo nekoliko sati kasnije postao je najkomentiraniji nogometni projekt u Hrvatskoj. Navijači su rješenje talijanskog studija VG13 na mrežama usporedili s tetrapakom i Lego kockama, u anketi Index.hr-a oko tri četvrtine od više od 9.000 glasača izrazilo je nezadovoljstvo, a Zvonimir Boban je odgovorio da Dinamo nije želio “IKEA stadion”. Ali iza prve reakcije stoje pitanja koja su jednako važna kao izgled: koliko stadion košta, tko ga plaća, koliko su koštale sve propale ideje prije njega i je li ovo realan stadion za klub Dinamove veličine. Pokušali smo na njih odgovoriti bez navijačkih naočala.

Što je točno predstavljeno

Na međunarodni arhitektonsko-urbanistički natječaj za stadion Maksimir i Sportsko-rekreacijski centar Svetice stiglo je 88 radova iz više od 20 zemalja. Natječaj su raspisali Vlada i Grad Zagreb, a provelo ga je Društvo arhitekata Zagreba. U ocjenjivačkom sudu, uz većinu domaćih i stranih arhitekata, sjedili su i Zvonimir Boban, gradonačelnik Tomislav Tomašević te ministar turizma i sporta Tonči Glavina.

Pobijedio je studio VG13 Architects Studio Associato iz Milana, arhitekata Tommasa Fantinija i Alberta Rossija.

EKSKLUZIVNI BONUS DOBRODOŠLICE ZA NOVE IGRAČE

Ključne činjenice:

• Kapacitet: 35.000 sjedećih mjesta, prema UEFA-inim standardima za najvišu kategoriju stadiona
• Koncept: četiri zasebne tribine s otvorenim kutovima; sjeverna tribina tretirana je kao poseban element
• Uz stadion: garaža s oko 800 mjesta, tri pomoćna terena, atletski stadion, dvorane za rukomet, košarku i futsal
• Rušenje starog stadiona: planirano 2027.
• Početak gradnje: 2029., uz procijenjeno trajanje od 22 mjeseca
• Završetak: krajem 2030.
• Dinamo u međuvremenu: igra na obnovljenom stadionu u Kranjčevićevoj

Važno je naglasiti da je ovo idejno rješenje, a ne gotov projekt. S pobjednikom se tek ugovara izrada idejnog, glavnog i izvedbenog projekta, pa se materijali, fasada i detalji još mogu mijenjati.

Zašto su navijači nezadovoljni

Kritike se na mrežama i forumima ponavljaju oko nekoliko točaka:

• Otvoreni kutovi. Četiri odvojene tribine mnogima izgledaju kao nedovršen stadion. Usporedbe s “četiri laptopa” i “tetrapakom” dolaze upravo odatle.
• Akustika. Navijačima je najvažnije da stadion “drži” zvuk. Zatvoreni stadioni poput onih u Istanbulu ili Dortmundu glasni su upravo zato što zvuk nema kamo pobjeći.
• Izgled. Nakon desetljeća slušanja da je Maksimir “jedan od najružnijih stadiona u Europi”, mnogi su očekivali futurističku arenu, a dobili minimalistički betonski koncept.

Ovo nisu stručne arhitektonske ocjene, ali to ne znači da nisu legitimne. Stadion se gradi za ljude koji će na njemu stajati 90 minuta, a ne za arhitektonske časopise.

Što kažu Boban, Grad i žiri

Boban je brzo stao u obranu rješenja. Poručio je da otvoreni kutovi nisu greška nego namjera, da je cilj bio stadion s identitetom, a ne generička arena kakvih ima na desetke po svijetu, te da će strme tribine blizu terena stvarati pritisak na goste. Po njemu, rješenje čuva “dušu starog Maksimira” koji je projektirao Vladimir Turina.

EKSKLUZIVNI BONUS DOBRODOŠLICE ZA NOVE IGRAČE

Gradonačelnik Tomašević istaknuo je da stadion mora biti prepoznatljiv, da ga netko vidi i kaže “ovo je Zagreb”. Predsjednik žirija Toma Plejić rekao je da rješenje crpi energiju iz prošlosti stadiona i prenosi je u budućnost.

Boban i Grad tu imaju smislenu poantu: većina novih stadiona od 30.000 do 40.000 mjesta u Europi zaista izgleda slično. Ali “drugačije” samo po sebi nije vrijednost. Hoće li ovaj stadion biti drugačiji na dobar način, ovisi o detaljima koje javnost još nije vidjela, prije svega o krovu i akustici.

Koliko košta novi Maksimir

Ovdje su brojke jasnije od dojmova:

Stavka	Iznos
Novi stadion (bez PDV-a)	oko 175 milijuna eura
Cijeli SRC Svetice sa stadionom (bez PDV-a)	oko 205 milijuna eura
Nagrade na arhitektonskom natječaju (ukupno, bruto)	976.000 eura
Procijenjena vrijednost projektiranja (bez PDV-a)	oko 13,9 milijuna eura
Obnova stadiona u Kranjčevićevoj	oko 38 milijuna eura

Nagrade po mjestima: prvo 390.400 eura, drugo 244.000, treće 146.400, četvrto 117.120 i peto 78.080 eura.

Tko plaća? Stadion financiraju Vlada i Grad Zagreb u omjeru 50:50, dakle svaka strana po oko 87 milijuna eura bez PDV-a. Dinamo ne financira izgradnju. Stadion je gradski i koristit će ga i hrvatska reprezentacija.

EKSKLUZIVNI BONUS DOBRODOŠLICE ZA NOVE IGRAČE

Dvije napomene za realnu sliku. Prvo, svi iznosi su bez PDV-a, pa je stvarni izdatak javnog novca veći. Drugo, iznos od 175 milijuna procjena je iz 2025. i gradnja kreće tek 2029. Kod velikih infrastrukturnih projekata, osobito u Hrvatskoj, konačna cijena rijetko ostane na prvoj procjeni.

Koliko su koštale sve propale ideje

Da bi se razumjelo zašto Zagreb danas uopće raspravlja o novom stadionu, treba pogledati koliko je novca već otišlo u Maksimir:

Prema pregledu koji je objavio Index.hr, u postojeći Maksimir od 1997. uloženo je više od 120 milijuna eura javnog novca, bez uračunate inflacije, a stadion ni danas nije dovršen. Na to ide i 27 godina imovinsko-pravnog spora s Crkvom oko zemljišta, riješenog tek u veljači 2024. uz ustupanje deset zamjenskih parcela vrijednih oko 20 milijuna eura.

Je li 175 milijuna puno ili malo?

Najkorisnija usporedba je cijena po sjedalu:

Zaključak je jasan: novi Maksimir nije skup stadion. Po sjedalu košta otprilike kao osječka Opus Arena, a tri puta manje od novog Evertonova stadiona. To znači i da nije realno očekivati Allianz Arenu ili Tottenham Hotspur Stadium. Za 175 milijuna eura dobiva se funkcionalan, moderan stadion srednje europske razine, a ne arhitektonski spektakl.

Tu je i drugi dio istine. Opus Arena je potpuno natkrivena, dok za novi Maksimir javnost još nema potvrdu je li svako sjedalo pod krovom. To je pitanje na koje Grad i Dinamo trebaju dati jasan odgovor, jer će o njemu ovisiti i akustika i doživljaj utakmice zimi.

Je li ovo realan stadion za Dinamo?

Dinamo je u 2024. ostvario prihode od oko 77 milijuna eura, uz rashode od oko 70 milijuna. Klub takve veličine ne može sam financirati stadion od 175 milijuna eura, i zato je stadion gradski, plaćen javnim novcem. To je model uobičajen u regiji, ali i u dijelu zapadne Europe.

Argumenti za:

• Kapacitet od 35.000 odgovara stvarnoj potražnji: dovoljan je za europske utakmice, derbije i reprezentaciju, a ne ostavlja prazne tribine kao preveliki stadion.
• Najviša UEFA kategorija otvara vrata velikim europskim utakmicama i reprezentativnim turnirima.
• Cijena po sjedalu je razumna i u rangu regionalnih standarda.
• Nakon 30 godina krpanja ovo je prvi put da postoje riješeno zemljište, dogovoreno financiranje i izabran projekt.

Argumenti protiv i otvorena pitanja:

• Otvoreni kutovi mogu biti arhitektonski zanimljivi, ali rizik je da stadion bude tiši nego što navijači žele.
• Nije potvrđeno je li cijeli gledalište natkriven.
• Rokovi. Rušenje 2027., gradnja tek 2029. i završetak 2030. znače najmanje tri, a realno i više sezona izvan Maksimira.
• Povijest probijanja rokova i budžeta na ovom projektu je duga, pa je zdrav oprez opravdan.

Veliki klubovi često donose odluke koje u prvi mah nisu popularne. Pitanje nije samo sviđa li se stadion na prvoj slici, nego hoće li za deset godina biti mjesto na koje navijači žele dolaziti. Na to danas nitko ne može pouzdano odgovoriti, ali brojke pokazuju da projekt barem financijski ima smisla.

Ostali nagrađeni prijedlozi: koji biste vi izabrali?

Uz pobjednički rad, žiri je nagradio još četiri rješenja. Pogledajte ih, jer upravo ovdje mnogi navijači vide stadion kakav su priželjkivali.

1. VG13 Architects (Italija) – pobjednik

Četiri zasebne tribine, otvoreni kutovi, sjever kao samostalan element i jasno referiranje na betonsku konstrukciju starog Maksimira. Nagrada: 390.400 eura.

2. XDGA (Belgija) – druga nagrada

Kompaktan, potpuno zatvoren stadion pravokutnog oblika, s tribinama spojenim u jednu cjelinu i smještenim u zelenilo Maksimirske šume. Upravo ono što su mnogi navijači tražili: klasičan “kotao”. Nagrada: 244.000 eura.

3. Plan Común, Studio Muoto, DATA architectes i suradnici – treća nagrada

“Stadion u parku”: nizak, svijetli volumen koji noću svijetli kao lanterna i otvara se prema pješačkim trgovima. Naglasak je na povezivanju stadiona s kvartom. Nagrada: 146.400 eura.

4. njiric+ arhitekti (Zagreb) – četvrta nagrada

Najhrabrije rješenje: stadion pod velikom ljuskom nalik kupoli, uz vertikalni toranj kao orijentir. Jedini nagrađeni rad domaćeg studija. Nagrada: 117.120 eura.

5. LAN (Francuska) i P2PA (Poljska) – peta nagrada

Zatvoreni stadion s upečatljivim crvenim krovom na trokutastim nosačima, koji se od ulaza vidi kao jedinstvena ikona. Nagrada: 78.080 eura.

Glasajte: koje rješenje vam se najviše sviđa?

Glasajte u anketi iznad, a svoje mišljenje napišite i u komentare ispod članka ili na našoj Facebook stranici Nogometni transferi. Zanima nas je li javnost doista protiv pobjedničkog rješenja ili je prva reakcija bila glasnija od stvarnog mišljenja. Rezultate ćemo objaviti.

Više o prvim reakcijama i Bobanovu odgovoru pročitajte u našem članku Predstavljen novi Maksimir, navijači ga odmah “srušili”.

Dinamo se na terenu vraća derbijem

Dok se o stadionu raspravlja, Dinamo nakon reprezentativne stanke čeka derbi protiv Hajduka na Poljudu 10. listopada, u trenutku kad su Dinamo, Hajduk i Osijek izjednačeni na vrhu SuperSport HNL-a. Ponudu za derbi pogledajte na bet365.

POGLEDAJ PONUDU NA BET365 →

18+ | Igrajte odgovorno. Klađenje je oblik zabave, a ne način zarade. Igrajte samo s novcem koji si možete priuštiti izgubiti. Ako osjećate da klađenje postaje problem, potražite pomoć.

Izvori podataka: Grad Zagreb (stadion-maksimir.zagreb.hr), GNK Dinamo, Index.hr, Baustela.hr, tportal, Telegram. Preračun kuna u eure po fiksnom tečaju 7,5345.

EKSKLUZIVNI BONUS DOBRODOŠLICE ZA NOVE IGRAČE